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初めての固定資産税!我が家の新築一戸建ては一体いくら?支払期限は?詳細公開!

こんにちはー!

yuinaです*

 

今週からグーッと暑くなってきましたね!!

最近は休みの日に子供たちと庭で水風船の投げ付けで遊んでいますw

水の量を限界までいれないとなかなか割れなくて、当たってもボヨーンって跳ね返ってるww

いつ割れるか分からないからめっちゃ楽しいです♡

 

さてさて、今回はちょっと遅くなってしまいましたが固定資産税のお話をしようと思います。

我が家は今年初の固定資産税の請求書が届きました。

 

金額は?支払期限は?

減税でどのくらい安くなった?

長期優良住宅の手数料は元がとれた??

 

気になるあれこれご紹介したいと思います!!

 

 

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初めての固定資産税

 

まずは我が家の住宅事情をご説明しましょう!!

 

 

住んでる場所は田舎です。

一人一台車がないと生活できないレベルです。

住宅街の中の空き地に家を建てました。

土地の広さは約90坪。

家は建坪38坪の2階建てです。

オール電化で太陽光を設置しています(税金に関係ある?)

長期優良住宅の認定をもらっています。

 

 

なんかカーポートとか物置は固定資産税に影響するとかしないとか色々な意見出てて、実際どっちが正しいのか分からないのですが。。。

 

我が家の場合は、物置やカーポートは家屋調査が終わってから設置しました*

あえて調査が終わってから設置したのではなく、都合があわず調査が終わってからになりました。

 

金額はいくら?

みなさんが気になる金額は、コチラ!!

 

 

86,400円でした!!

 

安いですか?高いですか?

 

正直我が家では通知を見た瞬間

 

yuina
yuina

まだ、8万だからいいけど減税なくなったら15万だよー?!

 

旦那
旦那

15万?!やべー!

 

と、減税がなくなったあとの税金の請求にビビッておりましたww

 

我が家は長期優良住宅なので減税は5年間ですが、5年後の固定資産税が恐ろしすぎる!!

 

みなさん、毎年こんなに払ってるんですね?すごすぎる。。。

 

とりあえず、長期優良にしておいてよかった。。。

 

3年だとあっという間だもんね?!

 

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期限はいつまで?

固定資産税の支払期限は4期に分かれて納入することになっています。

 

 

全納も可能ですが、あんまり全納する方は少ないそうです。

 

理由は一括で納めても分けて納めても金額はかわらないんですって。

一括で納税するならちょっとくらい安くしてくれてもいいのに。。。

 

正直4回に分けて支払だと、払うの忘れそうなんだよねーw

 

そして今年からpaypayでの支払いが可能になったんです!

 

みなさんご存知でしたか?

 

yuina
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paypayでの支払いなら支払金額の最大1.5%が還元されるので、支払うならpaypayがオススメです!!

 

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長期優良住宅にして元とれた?

正直この表現があっているのかというと、なぞですが。。。

 

長期優良住宅にすると手数料分の元ってとれるのか、気になりません?

ハウスメーカーの営業マンによっては

 

付けると損しますよ!!対して元はとれません。

 

っていう人もいると思います。実際我が家も言われたしw

 

一応私の中では建てる前に色々と計算をして、これならイケる!!(元が取れる)と思って付けましたw

 

実際はどうだったのか、計算してみましょう!!

 

 

– ヤマダホームズの場合 –

手数料

長期優良住宅手数料 15万

 

減税額

固定資産税約16万×1/2×2年間  16万(延長分のみ)

 

そのほかに不動産取得税と登録免許税が若干安くなります。

(この2つは計算がよくわからないので、詳しい金額は除外しています)

 

 

16万-15万=約1万が長期優良住宅の手数料をひいても得する金額になります!!

 

減税になった金額は年間あたり8万円安くなっています。

 

我が家の場合、微々たるものですが都内とか住宅の価値が高いところはもっと得する金額が高いです!!

 

 

営業マンの言葉を鵜呑みにしないで、やっぱり自分で調べよう!!

 

ほんとにそう思う!

 

なんかこの長期優良住宅の手続きってかなりめんどくさいらしいです。

だからやりたがらない営業マンも多いみたいですよ。

 

一生に一度の買い物だから、後悔しないようにとことんやりたいですよね!!

 

 

まとめ

減税期間中はまだまだ支払える金額だけど、減税終わったらドーンと税金があがるのが恐ろしい!!!

 

5年後までに貯蓄を増やさないとダメだなーと痛感しましたw

 

今年はコロナの影響でyuinaの会社はボーナスが大幅減の予想です。。。

 

ほんとなにがあるかわからないから、貯蓄って大切ですね。

 

土地の評価額が高い方や我が家より大きい家を建てる方は長期優良住宅にすると減税額がかなり大きくなるので、オススメです!

 

では、またー!!

 

 

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