こんにちはー
yuinaです
先日ろうきんで土地決済をしてきました！
今日は土地決済についてのお話です＾＾
Contents
どんな土地？
我が家が買った土地は今住んでいる場所から100mほど離れた場所にある土地です。
住宅街の中で北道路に面する土地です。
ここの土地はずっとSUUMOで目を付けていた土地でした。
ある日、たまたま新聞に目当ての土地がチラシで入っていたら当初よりも150万も値引きされていたのに気付きソッコー営業さんに押さえて貰った土地なんです。
押さえて貰ったあとに更に50万値引きして貰って、当初よりも200万も値下げしてくれました
表示は87坪なんですが、実寸したら90坪だったことが判明＊
表示よりも大きかったのが分かって得した気分でしたw
価格は550万で契約。
手付金として10万円を先に支払っています。
必要書類
土地決済時に必要だった物は↓でしたよ
- 住民票（契約者のみ）
- 運転免許所
- 印鑑（認印）
- 通帳と通帳印
- 土地の契約書のファイル
これを持って銀行に行ってきました★
レッツゴー
登記費用
登記は司法書士さんにお願いしました。
つなぎ融資の承認おりてから決済まで時間がなく、とりあえずハウスメーカーに司法書士はお願いしました。
本当は時間があれば自分で色々と探してやりたかったです…。
司法書士さんにお支払いした金額はコチラ↓
78,250円
その中で司法書士さんに払った報酬額は
47,952円
半分以上が司法書士の報酬になるんですね…
高い。。。
当日の様子は？
当日は13時に銀行に集合でした★
集まったのは
- 施主（わたしのみ）
- ハウスメーカー（店長）
- 司法書士
- 不動産屋（社長とアシスタントの2名）
- 不動産屋がお付き合いしている銀行の方（ろうきんとは別銀行です）
この6名で決済をスタートしました。
個室に通されて全員集まったらそれぞれ全員挨拶し始めてスタートですｗ
まず、最初にわたしのほうは銀行の振込用紙に不動産屋に支払うお金を記入しました。
このとき記入した金額は5,403,073円です。
3,073円は残りの固定資産税の日割り額です。
そのあと司法書士さんがわたしと不動産屋の印鑑を預かって必要な書類にそれぞれ押印してました。
それぞれ書類に署名と押印をし終わった後は、先ほど書いた振込用紙を使って不動産屋に土地の金額を振込しました。
その場で不動産屋の銀行の方がタブレットで入金を確認して、土地の決済は終了です。
文面に書くと大したことやってないですねーｗ
でも、この30分の間に500万超えの金額が動いていました。
すごい…
不動産屋に言われたこと
なんだか決済の時はボーっと待ってる時のが多かったですｗ
司法書士さんはせかせかと書面に色々記入したり忙しそうでしたが、それ以外の方はみな手持ち無沙汰ｗｗ
ほとんど雑談してました。
そのときに不動産屋のアシスタントに言われた一言。。。
女性一人で来られるのって珍しいですね。わたし初めて見ました！
えーーーー！？
そーなの？？？（←心の叫び）
すかさず店長が
yuina様、肝が座ってますんで。
ソレ、褒めてんですか？ｗ
まぁ、基本旦那は平日休めないのでウチの旦那に言っても来ないでしょーが。
世の旦那様は皆来てくれるんですねー
ビックリですｗ
わたしだけでしょうか？ｗ
ちなみに、旦那が施主の時は旦那だけが来る場合がほとんどらしいのですが、奥様が施主の場合は誰かしら一緒に付いてきてるそうです。
誰かに声をかけて一緒に行くという発想が全くなかったので今回勉強になりましたｗ
次回からはか弱さアピールして誰かしら連れてこーと思いますｗｗ
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